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12/02/2013

Renégocier son prêt immobilier ?

Oui, oui, oui, il peut être intéressant de renégocier son prêt immobilier quand les taux sont à la baisse... ce qui est encore le cas. Diminuer le montant de sa mensualité ou raccourcir la durée de remboursement, ça parle à tout le monde ! Il faut juste avoir conscience que l'opération demande du temps et de l'énergie. Mais le jeu peut en valoir la chandelle (et plusieurs milliers d'euros), si effectivement vous avez emprunté il y a sept ou huit ans


à des taux dépassant 4 ou 4,5%. Le principe est simple : consultez plusieurs banques, voyez ce qu'elles vous proposent, comparez les taux. On considère qu'il faut au moins 1 point d'écart entre l'ancien et le nouveau taux pour que cela vaille le coup.

Mais il faut aussi faire rentrer en compte : les éventuelles pénalités pour remboursement anticipé, les frais de dossier, la nouvelle assurance emprunteur... Bref, demandez plusieurs simulations - et terminez par votre banque actuelle. Vous aurez du biscuit (les propositions des établissements concurrents) pour appuyer votre demande.

Surtout, prenez votre temps et armez-vous de patience et de sérénité. Et ne vous étonnez de rien ! Ainsi, quelqu'un m'a raconté que sa banque acceptait de revoir les conditions du prêt à des termes intéressants... à condition que le couple souscrive "un petit contrat prévoyance" ! Sans quoi, bien sûr, le dossier avait moins de chances de passer. Vous appelez ça comment, vous ? Si, justement énervé, on décide de ne pas accepter cette manière de chantage, on respire, on reste zen, on reprend sa tournée et sa calculette... Malgré les pénalités pour passage à la concurrence, avec les frais de dossier offerts (à négocier aussi...) et un taux vraiment intéressant, ce sera le moment de signer ailleurs pour être gagnant sur la durée !

Commentaires

J ai emprunte a la banque du patrimoine j ai voulu renrgocier mon tau sui est de7,5% ils ont refuse czr lrur marge ne leur permet pas de lr faire en fait ce sont des voleurs

Écrit par : blandin | 14/02/2013

Bonjour Madame Husson,
Je me permets de rajouter à votre liste les intermédiaires en opérations bancaires spécialisés en renégociation de crédits comme nous (Solutis.fr).
Les "courtiers" (dans le jargon) sont des intermédiaires qui travaillent avec plusieurs banques uniquement spécialisées dans le regroupement de crédits (Sygma, Creatis, CGI, GE Money Bank...).
C'est également une piste à suivre pour les ménages afin d'obtenir des offres supplémentaires et faire jouer la concurrence.
Au plaisir de lire vos prochains articles.

Écrit par : Solutis | 16/12/2013

Les commentaires sont fermés.

 
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